3D-Vermessung und Gebäudepläne für Hausverwaltungen und Immobilienverwalter.
Als Hausverwalter basiert jede Entscheidung auf der genaue Kenntnis des Gebäudes: Oberfläche, Struktur, technischer Zustand. Bei 3D Scan Bat helfen wir Ihnen dabei Ihre Immobilien digitalisieren und dokumentieren durch hochgenaue 3D-VermessungenDie Erstellung von aktuellen PlänenDie BIM-Modelle und immersive virtuelle Touren in 360°, geolokalisiert Raum für Raum.
Mit unseren 3D-Laserscanning-Technologien, insbesondere dem Leica RTC360, können wir bis zu zwei Millionen Punkte pro Sekunde erfassen und so eine umfassende und zuverlässige Dokumentation erstellen. Mit Sitz in Nyon und Martigny sind wir in der gesamten Westschweiz schnell vor Ort, um Ihre Bedürfnisse im Bereich der Immobilienverwaltung effizient zu erfüllen.
Visualisierung der Leistungen, die Hausverwaltungen und Immobilienverwaltern angeboten werden: von der 3D-Vermessung über aktualisierte Pläne und virtuelle 360°-Rundgänge bis hin zum BIM-Modell.
⏱️Résumé in 20 Sekunden
Verschaffen Sie sich mithilfe unserer 3D-Aufnahmen, 2D/3D-Pläne und virtuellen 360°-Rundgänge einen umfassenden und zuverlässigen Überblick über Ihre Gebäude. Ein Vorteil für die Verwaltung, Aufwertung und vorausschauende Planung.
Unsere Leistungen für Hausverwalter
Vollständige 3D-Erhebung
- Laserscan von Innenräumen, Fassaden und Dächern
- Lieferbar: Punktwolke im Format .e57 (oder .rcp, je nach Ihrer Umgebung)
- Georeferenzierung auf Anfrage (LV95/LN02)
- Ideale Grundlage für Renovierung, Modernisierung oder Aufwertung der Immobilie
Aktuelle Architekturpläne
- Grundrisse der Stockwerke, Schnitte, Fassaden
- DWG + PDF-Dateien sofort verwertbar
- Bedarfsgerechte Pläne: Miete, Stockwerkeigentum, Renovierung, GEAK
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Ein wesentlicher Vorteil, um über aktuelle Pläne zu verfügen und die technische Verwaltung des Gebäudes zu erleichtern.
Optimiertes BIM-Modell
- LOG 200- oder 300-Modellierung nach Ihren Bedürfnissen
- Lieferbare Formate: IFC, RVT, PLA/PLN
- Grundlage für die Gebäudetechnik (GTB, GMAO, etc.)
Geolokalisierter virtueller 360°-Rundgang
- Immersive Ansicht aller Räume des Gebäudes
- Interaktive Schnittstelle mit Bewegung von einem Punkt zum anderen
- Einfache Integration für Verwalter, Eigentümer oder technische Dienstleister
- Einfaches Teilen über einen gesicherten Link (ATIS-CLOUD-Plattform)
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Teilen Sie eine vollständige immersive Ansicht der Immobilie, die aus der Ferne mit einem einfachen Klick zugänglich ist.
→ Ideales Werkzeug für die Fernverwaltung, die technische Analyse oder die Vermietung.
Vorteile für Ihre Immobilienverwaltung
- Erhalten Sie eine zuverlässige Grundlage für Ihre Verwaltungsdokumente
- Antizipieren Sie Arbeiten dank eines umfassenden technischen Überblicks
- Werten Sie die Immobilie mit einer klaren und aktuellen Dokumentation auf
- Bieten Sie Ihren Besitzern eine hochwertige technische Rückverfolgbarkeit an
- Vermeiden Sie Streitigkeiten durch digitale Bestandsaufnahmen
Verwaltung der Flächen und Verteilung der genauen Mietkosten
Die gerechte Verteilung der Mietkosten beruht auf genauen Messungen der Privat- und Gemeinschaftsflächen. Dank unserer 3D-Laservermessung erhalten Sie schematische Pläne mit klaren Angaben zu Flächen, Volumen und Aufteilungen, die den Schweizer Normen entsprechen.
Diese Genauigkeit vermeidet Streitigkeiten mit den Mietern und erleichtert die transparente Abrechnung der Nebenkosten. Unsere zertifizierten Technologien garantieren eine Genauigkeit, die den Erwartungen der Hausverwaltungen und Vermieter entspricht, und verkürzen gleichzeitig die administrativen Bearbeitungszeiten. Die Pläne können mit interaktiven virtuellen Rundgängen versehen werden, um die Transparenz zu erhöhen.
Technische Dokumentation für Modernisierungen und Renovierungen
Jedes Renovierungs- oder Modernisierungsprojekt erfordert eine genaue Kenntnis des vorhandenen Zustands. Unsere 3D-Aufnahmen dokumentieren genau die Abmessungen, den technischen Zustand und die Struktur des Gebäudes, sodass die Umbauarbeiten leichter geplant werden können.
Die im DWG-, PDF- oder IFC-Format gelieferten Dateien lassen sich direkt in Ihre Planungssoftware (AutoCAD, Revit, ArchiCAD) integrieren und ermöglichen es Architekten und Unternehmen, ohne unvorhergesehene Ereignisse tätig zu werden. Diese zuverlässige Grundlage sichert auch Ihre Verwaltungsverfahren und Ihre Genehmigungsanträge bei den zuständigen Behörden.
Zusammenstellung von Bankunterlagen und Aufwertung des Vermögens
Bei Finanzierungsanträgen oder Immobiliengeschäften verlangen Finanzinstitute genaue und konforme Unterlagen. Unsere schematischen Pläne und BIM-Modelle erfüllen die strengen Normen der Banken und verfügen über ein professionelles Layout, das Wohnflächen, Raumgrößen und Hauptfließwege einschließt.
Diese Deliverables sind ein strategischer Vorteil, um eine Immobilie aufzuwerten, Vergleiche zwischen Immobilien zu erleichtern und potenziellen Käufern oder Investoren Sicherheit zu geben. Die digitale Dokumentation liefert einen greifbaren Beweis für die technische Konformität des Gebäudes.
Warum sollte man eine 3D-Vermessung für eine verwaltete Immobilie durchführen?
Eine 3D-Vermessung liefert eine zuverlässige geometrische Grundlage des Gebäudes, die für Pläne, Renovierungen, Flächenberechnungen oder technische Dokumentationen von entscheidender Bedeutung ist.
Wozu dient ein BIM-Modell für einen Immobilienverwalter?
Das BIM-Modell bietet eine digitale Darstellung des Gebäudes, die ideal ist, um Eingriffe zu verwalten, Volumen zu visualisieren, Arbeiten zu antizipieren oder sich mit technischen Büros auszutauschen.
Inwiefern erleichtert ein virtueller 360°-Rundgang die Verwaltung einer Immobilie?
Sie ermöglicht die Fernansicht des gesamten Gebäudes, Raum für Raum, mit geolokalisierten 360°-Bildern. Sie ist ein wertvolles Werkzeug für Hausbesitzer, Hausverwaltungen oder Handwerker.
