Rénovation et assainissement énergétiques : comprendre le processus et le rôle du relevé 3D
Dans un contexte de transition énergétique et de lutte contre le gaspillage, l’assainissement énergétique des bâtiments est devenu un enjeu prioritaire en Suisse. Isolation, chauffage performant, réduction des émissions : ces interventions ciblées permettent d’améliorer durablement le confort des occupants tout en allégeant les factures. Mais avant toute rénovation, il faut bien connaître l’existant.
C’est là qu’intervient le relevé 3D, une étape clé pour établir un diagnostic fiable et structurer un plan d’assainissement efficace. Cet article vous explique comment s’organise un projet d’assainissement énergétique, et comment notre prestation s’intègre dans ce processus.
⏱️Résumé in 20 Sekunden
Pour rénover un immeuble de 60 logements, 3D Scan Bat a réalisé un relevé 3D en 3 jours, fournissant la base technique pour le diagnostic énergétique et le plan d’assainissement.
Pourquoi assainir un bâtiment aujourd’hui ?
Dans un contexte de crise climatique et de hausse des coûts de l’énergie, la rénovation énergétique devient un enjeu stratégique. En Suisse, les bâtiments sont responsables de plus de 40 % de la consommation d’énergie. Pour réduire cette empreinte, les cantons, dont Vaud, Genève ou Fribourg, soutiennent activement les démarches d’assainissement énergétique par des subventions et une réglementation progressive.
Un assainissement énergétique permet :
von réduire les charges énergétiques (chauffage, électricité) ;
von prolonger la durée de vie d’un bâtiment ;
von valoriser le patrimoine immobilier ;
d’accéder à des aides publiques via des programmes cantonaux.
Le processus type d’un assainissement énergétique
L’assainissement énergétique s’appuie généralement sur une étude CECB Plus, un audit complet de l’état du bâtiment et de son comportement énergétique.
Voici les étapes clés :
État des lieux initial et relevé : souvent basé sur un relevé 3D précis de l’existant.
Analyse énergétique (CECB ou CECB Plus) : diagnostic de l’enveloppe et des installations.
Propositions de variantes d’assainissement : accompagnées d’une estimation des coûts, des économies d’énergie et du retour sur investissement.
Demande de subvention : à déposer avant les travaux.
Travaux coordonnés : selon un plan global intégrant les différentes disciplines (isolation, chauffage, désamiantage, etc
L’apport du relevé 3D dans une rénovation énergétique
Bei 3D Scan Bat, nous intervenons en amont de tout projet d’assainissement énergétique, en réalisant un relevé 3D complet du bâtiment existant. Cette base technique permet à tous les intervenants — bureaux d’étude, experts CECB, architectes, maîtres d’ouvrage — de travailler sur des données fiables, précises et à jour.
Le relevé 3D facilite :
die modélisation fidèle de l’enveloppe (toiture, façades, volumes intérieurs),
die préparation des audits énergétiques type CECB Plus,
die coordination des travaux (désamiantage, ventilation, isolation, chauffage),
die réduction des imprévus, notamment grâce à la visualisation des contraintes techniques.
Une base technique pour le plan d’assainissement coordonné
Le plan d’assainissement énergétique repose sur des données fiables : état de l’enveloppe, géométrie, accès, dégagements, présence d’amiante, typologie des logements, etc.
Grâce à notre prestation :
les plans DWG et PDF extraits du nuage de points permettent aux bureaux d’étude de travailler directement,
eine maquette 3D IFC peut également être fournie si la coordination s’effectue via une plateforme BIM,
les surfaces utiles peuvent être calculées pour les demandes de subvention.
NB: Chez 3D Scan Bat, nous réalisons des relevés de mesures par 3D-Scan spécialement conçus pour faciliter l’obtention du CECB Plus. Ces prestations incluent la production de nuages de points, plans 2D et modèles 3D exploitables par les experts mandatés. Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée au relevé de mesures pour la GEAK Plus-Zertifizierung
Cas d’étude : relevé complet pour la rénovation d’un immeuble de 8 niveaux
Dans le cadre d’un projet d’assainissement énergétique d’un immeuble résidentiel de 8 étages comprenant environ 60 appartements, nous avons réalisé un relevé 3D exhaustif sur site.
Détails de l’intervention :
3 équipes de scanner mobilisées en simultané pendant 3 jours ;
plus de 1 000 scans réalisés, couvrant intégralement les étages, les façades et la toiture ;
coordination avec une entreprise de désamiantage, présente sur place pour effectuer ses prélèvements en parallèle ;
données livrées sous forme de nuage de points, plans 2D et maquette numérique, prêtes à être intégrées dans l’étude CECB Plus.
Résultat :
Ce relevé a permis :
eine modélisation précise du bâtiment, y compris dans les zones techniques complexes,
eine diagnostic énergétique fiable basé sur des dimensions exactes,
eine optimisation des délais grâce à la mutualisation des interventions,
eine base unique de travail pour les experts CECB, les ingénieurs et les maîtres d’ouvrage.
📌 Les plans issus de ce relevé sont présentés ci-dessous pour illustrer la qualité et le niveau de détail fourni.
Questions fréquentes sur la rénovation énergétique
Quels travaux sont éligibles aux subventions d’assainissement énergétique en Suisse ?
Les travaux éligibles incluent l’isolation thermique (façades, toitures), le remplacement de fenêtres, l’installation de pompes à chaleur, la ventilation double flux, ou encore les audits CECB Plus. La demande de subvention doit être faite avant le début des travaux.
Quelle est la différence entre un CECB et un CECB Plus ?
Die CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments) est une étiquette énergétique. Le GEAK Plus, lui, va plus loin : il propose plusieurs variantes de rénovation, avec calculs de rentabilité, subventions et planification.
Faut-il un relevé précis pour faire un CECB Plus ?
Oui, un 3D-Vermessung ou des plans fiables sont nécessaires pour que l’expert puisse établir des propositions de rénovation pertinentes. Notre service de scan laser 3D assure cette base géométrique de qualité.
Peut-on combiner désamiantage et rénovation énergétique ?
Absolument. Lors d’un projet d’assainissement énergétique, il est fréquent de faire appel à un expert en désamiantage, surtout pour les bâtiments construits avant 1991. Notre prestation s’intègre parfaitement dans cette coordination globale.
