Qu’est-ce qu’une maquette 3D ?
Une maquette 3D bâtiment est une représentation numérique en trois dimensions d’un objet ou d’un environnement. Elle est créée à l’aide de logiciels de modélisation. Son objectif principal est de visualiser des formes et des volumes. Les maquettes 3D sont souvent utilisées dans l’architecture pour donner une vue d’ensemble rapide du projet.
Ces modèles servent principalement à la communication visuelle. Les concepteurs et les clients comprennent mieux l’apparence et l’agencement des bâtiments. Cependant, elles ne contiennent généralement pas d’informations supplémentaires, comme les propriétés physiques ou les coûts. Leur rôle reste donc limité à l’aspect géométrique.
Contrairement aux idées reçues, une maquette 3D bien réalisée peut parfois suffire pour les projets simples ou les rénovations légères. Elle reste très utile dans les premières phases de conception pour tester des idées, simuler l’ensoleillement ou visualiser les volumes dans leur environnement. C’est un outil de communication puissant pour convaincre un client ou obtenir un premier accord visuel. Chez 3D Scan Bat, nous adaptons le niveau de détail de chaque maquette à vos besoins réels, afin de vous proposer la meilleure solution technique et économique selon le stade d’avancement de votre projet.
Qu’est-ce qu’une maquette BIM ?
Une maquette BIM (Building Information Modeling) va bien au-delà d’une simple maquette visuelle. Chaque élément du bâtiment est associé à des informations spécifiques. Ces données peuvent inclure des spécifications techniques, des performances, ou encore des coûts. Ce modèle numérique intègre donc des aspects à la fois géométriques et non géométriques.
Grâce au BIM 3D, tous les intervenants d’un projet (architectes, ingénieurs, gestionnaires) collaborent plus efficacement. Le BIM couvre l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment : de la conception à la maintenance. C’est un outil puissant pour optimiser la construction.
Chez 3D Scan Bat, nos maquettes BIM sont réalisées à partir de relevés laser 3D précis, garantissant une représentation fidèle de l’existant. Nous utilisons Archicad et Revit pour produire des modèles exploitables et conformes aux standards. Chaque projet est personnalisé selon les besoins : LOG200 à LOG300 pour la géométrie, LOI pour les informations associées. Cela permet aux architectes et ingénieurs de travailler sur une base fiable, tout en facilitant la coordination des différents corps de métier. La précision de nos modèles réduit les erreurs, optimise la planification et sécurise les coûts.
Différences clés entre la maquette 3D et la maquette BIM
La maquette 3D bâtiment se concentre sur l’aspect visuel et géométrique. En revanche, la maquette BIM inclut des informations riches et détaillées. Elle permet de mieux gérer les projets grâce à des données techniques essentielles. Le BIM s’impose donc comme une solution complète pour les projets de construction.
Contrairement à la 3D classique, le BIM permet une coordination active entre les différents corps de métier. Les données intégrées facilitent la détection des conflits (clash detection) avant le chantier. Cette approche réduit considérablement les imprévus et les surcoûts en phase de réalisation.
Services 3D Scan Bat : maquette 3D ou BIM ?
3D Scan Bat propose principalement des maquettes 3D bâtiment, mais peut aussi produire des maquettes BIM sur demande. Nos modèles 3D respectent généralement un niveau de détail entre le LOG200 et le LOG300, garantissant une représentation précise.
Nous regroupons certains éléments, comme les murs et plafonds, pour simplifier la modélisation. Cette approche peut être adaptée en fonction des demandes spécifiques. Nous offrons aussi la possibilité d’intégrer des niveaux de détail supplémentaires dans les maquettes BIM, comme les LOD et LOI.
Chaque projet débute par un échange avec l’architecte ou le bureau d’étude pour définir les besoins exacts. Nous adaptons ensuite notre méthode de modélisation en fonction des usages visés : permis de construire, rénovation, concours, ou exploitation technique. Nos livrables sont compatibles avec les logiciels comme Revit, Archicad ou IFC.
Notre méthodologie repose toujours sur un échange initial avec l’architecte ou le bureau d’étude. Nous définissons ensemble les usages concrets attendus : simple rendu visuel, dossier de permis de construire, concours architectural ou encore modélisation pour la gestion technique. Selon ces objectifs, nous ajustons le degré de détail, les formats livrables (Revit, Archicad, IFC) et la structuration du modèle. Cette souplesse est particulièrement appréciée par nos clients institutionnels et privés, car elle leur permet de bénéficier d’un outil parfaitement adapté à leurs contraintes et à la complexité de leur projet.
Pourquoi choisir une maquette BIM ?
Le BIM 3D permet une gestion intelligente et collaborative des projets. Grâce aux niveaux de détail LOD et LOI, vous disposez d’une vision complète et précise. Le BIM optimise les coûts, la qualité et les délais. C’est un outil essentiel pour les projets complexes.
Il facilite également la maintenance du bâtiment sur le long terme, en fournissant un jumeau numérique exploitable après livraison. Les données stockées dans la maquette BIM peuvent servir à anticiper les interventions, gérer les équipements techniques ou suivre la consommation énergétique. Le BIM devient ainsi un véritable outil de gestion patrimoniale.
Un atout majeur du BIM est sa capacité à anticiper les problèmes avant même le lancement des travaux. Grâce à la détection des conflits (clash detection), il devient possible d’identifier en amont les incompatibilités entre différents corps de métier, comme les réseaux techniques et la structure du bâtiment. Chez 3D Scan Bat, nous intégrons systématiquement cette dimension dans nos projets BIM afin de limiter les imprévus et les surcoûts. Cette approche proactive permet d’optimiser la coordination entre architectes, ingénieurs et entreprises, tout en sécurisant le calendrier et le budget de chaque projet de construction ou rénovation.
Quelle solution choisir selon votre projet ?
Le choix entre une maquette 3D classique et une maquette BIM dépend essentiellement de vos besoins en termes de communication, de coordination et de gestion du cycle de vie du bâtiment.
Pour un projet de concours, une présentation client ou une validation esthétique rapide, la maquette 3D est idéale. Elle permet de visualiser les formes, les volumes, les perspectives et l’ambiance générale du bâtiment sans entrer dans les détails techniques. Ce type de maquette est plus rapide à produire, donc plus économique pour des phases en amont.
À l’inverse, pour des projets de construction réelle ou de rénovation importante, la maquette BIM s’impose. Elle vous offre une source unique d’informations techniques : matériaux, quantités, performances thermiques, interactions entre les corps d’état, etc. Le modèle devient un outil de <strong »>collaboration interdisciplinaire entre architectes, ingénieurs, entreprises et exploitants.</strong »>
Opter pour une maquette 3D, c’est choisir la simplicité et la rapidité ; opter pour une maquette BIM, c’est investir dans la performance, la précision et l’anticipation. Chez 3D Scan Bat, nous vous conseillons toujours selon vos objectifs, votre budget et la complexité du projet.
La différence entre maquette 3D et maquette BIM n’est pas qu’une question de rendu visuel, mais bien de finalité. La première sert surtout à communiquer et séduire, la seconde à piloter et gérer le bâtiment dans le temps. Chez 3D Scan Bat, nous maîtrisons ces deux approches et savons vous orienter vers la solution la plus pertinente pour vos objectifs. Grâce à nos relevés laser 3D et notre expertise logicielle, nous livrons des maquettes fiables, exploitables et adaptées, afin de sécuriser chaque étape de votre projet architectural.
En savoir plus sur les maquettes BIM et 3D
Avec l’évolution des outils de CAO/DAO et de gestion du bâtiment, la frontière entre maquette 3D et maquette BIM tend à s’estomper. Il est désormais possible de commencer un projet par une simple maquette 3D, puis d’enrichir progressivement le modèle avec des données BIM. Cette approche évolutive permet de maîtriser les coûts tout en gardant une porte ouverte vers une modélisation plus complète si le projet l’exige.
3D Scan Bat s’inscrit dans cette dynamique : nous vous offrons une grande souplesse dans le niveau de détail, allant du simple visuel au modèle BIM LOD350 complet. Cette adaptabilité est particulièrement appréciée par nos clients suisses dans le secteur du logement, des bâtiments publics et du patrimoine bâti.
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins spécifiques. Notre équipe se fera un plaisir de vous guider vers la meilleure solution de modélisation pour votre projet architectural ou technique.
Pour mieux comprendre les niveaux de détail du BIM, consultez notre page dédiée aux niveaux de détail LOD, LOI et LOG :
Définition des niveaux de détail LOD, LOI et LOG dans le BIM.
Découvrez aussi des exemples concrets de projets utilisant le BIM 3D :
Projets BIM bâtiment.
