Un ensemble structuré en quatre barres d’immeubles
Le projet concerne un ensemble exclusivement résidentiel composé de neuf bâtiments organisés en quatre barres distinctes. L’implantation sur la parcelle suit la topographie naturelle du terrain, ce qui génère des décalages de niveaux entre chaque bâtiment et complexifie la lecture altimétrique globale.
La surface totale relevée atteint 15’000 m², répartis entre 10’000 m² de surfaces habitables et 5’000 m² de sous-sols. Les garages communs occupent une emprise significative et constituent un élément central de l’organisation du site.
Une méthodologie identique à nos grands ensembles
Comme pour nos opérations de grande envergure, le projet a été structuré autour d’un fichier master central. Ce fichier regroupe la topographie complète, les garages communs ainsi que les éléments transversaux nécessaires à la cohérence générale du modèle.
Chaque barre d’immeuble a été traitée séparément. La modélisation a été réalisée bâtiment par bâtiment afin de garantir la performance des fichiers, la précision des contrôles et la lisibilité des niveaux. Une fois validées, les maquettes ont été intégrées dans le fichier master, assurant une coordination complète à l’échelle du site.
Cette organisation permet de travailler de manière indépendante sur un bâtiment sans compromettre la cohérence de l’ensemble.
Une gestion fine des altimétries
La principale difficulté technique résidait dans la gestion des niveaux. Aucun bâtiment ne se situe à la même altitude d’entrée. Les accès, les sous-sols et les circulations extérieures présentent des décalages constants liés à la pente naturelle du terrain.
Le projet n’a pas été géoréférencé. Un point zéro a été défini au niveau de l’entrée de l’immeuble le plus bas afin de servir de référence altimétrique commune. Ce choix garantit une stabilité interne du modèle et permet, si nécessaire, une adaptation ultérieure vers un système géoréférencé.
Organisation du relevé en site occupé
Le scanning a été réalisé en une seule campagne d’une semaine avec trois équipes simultanées. L’intervention a été planifiée de manière précise afin de limiter les nuisances pour les occupants.
Chaque logement a été intégré dans un planning par tranches horaires de deux heures, permettant une rotation fluide des équipes et une progression continue sur les quatre barres d’immeubles. Cette organisation a permis d’éviter les retours multiples et de sécuriser la campagne de relevé sur l’ensemble du périmètre.
