À la demande d’un fonds de prévoyance, nous avons réalisé le relevé 3D complet d’un immeuble résidentiel collectif, dans le canton de Berne. Ce travail a permis d’obtenir des plans fiables, nécessaires pour l’établissement des charges sociales, l’étude énergétique CECB, et la mise à l’enquête, bien que le dossier de permis de construire soit préparé par un architecte local.
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Das untersuchte Gebäude umfasst mehrere Wohnungen. Der Vorsorgefonds benötigte genaue Pläne zur Organisation der Sozialabgaben zwischen Miteigentümern, ein langfristiger Wartungsplanund eine Energiestudie GEAK / GEAK Plus entspricht den kantonalen Normen GEAK-Expertevd.ch. Parallel dazu führte ein Auftragnehmer Asbestsanierungsproben bei demselben Besuch, um die Interventionen technisch zusammenzufassen.
Unsere ultrapräzisen Vermessungen stellen sicher, dass der Architekt eine genauer Stand des Bestehenden vor der Vorbereitung des Genehmigungsantrags :
Millimeter-Punktwolke die zuverlässige Schnitte, Fassaden und Lagepläne ermöglichen.
Lieferbare Formate (DWG, IFC, E57, PDF), die vom Architekten sofort verwendet werden können.
Exakte Grundlage für die Berechnung von COS/CUSDie für die Auflage wesentlichen Flächen und Volumen.
BIM-Modell LOG 200/300 bereit, das Regulierungsprojekt zu integrieren.
Anfängliche Koordination - Festlegung der Bedürfnisse mit dem Auftraggeber (Vorsorgefonds).
3D-Scan vor Ort - innen, außen, Fassade; gleichzeitig mit den Proben für die Asbestsanierung.
Verarbeitung von Daten - Bildung der Punktwolke, Generierung der Deliverables.
Création des plans DAO & BIM - und Weiterleitung an den örtlichen Architekten.
Vielfältige Verwendungen - Genehmigungsunterlagen, zehnjähriger Wartungsplan, Sozialabgaben, CEBS-Energiestudie, öffentliche Ausschreibung.
Zuverlässige Pläne zur gerechten Verteilung der gemeinsamen Kosten unter den Mietern über ein transparentes Instrument.
Die Punktewolke dient als zuverlässige Grundlage für den GEAK/CECB-Plus, der in der Waadt insbesondere bei Renovierungen unerlässlich ist.
Der Architekt verwendet unsere Formate, um das Verwaltungsverfahren bei den kantonalen Behörden abzuschließen.
Grafische Unterstützung zur Erstellung eines geplante Wartung über 25 JahreIn Übereinstimmung mit den Verpflichtungen von Vorsorgefonds
Die immersive virtuelle Tour Die parallel zur 3D-Vermessung angebotene vollständige visuelle Erkennung jeder einzelnen Wohnung. Jeder Besuch wird mit einem georeferenzierte FotodateiDies erleichtert Inspektionen, die Erstellung von Berichten für die Versicherung oder die Hausverwaltung und die Koordination der Arbeiten.
Logistische Effizienz: 3D-Scan und Probenahme werden in einem einzigen Besuch durchgeführt, wodurch Kosten und Unterbrechungen reduziert werden.
Einheitliche Datenbank: Mehrere Verwendungszwecke aus denselben Referenzdaten.
Rechtliche und energetische Verlässlichkeit: Mehrere Nutzungen für ein und dasselbe Deliverable, das von Architekten und GEAK-Experten validiert wurde.
1. Pourquoi un relevé 3D est-il essentiel pour un permis de construire en Suisse et dans le canton de Berne ?
Eine ultrapräzise 3D-Aufnahme liefert eine zuverlässige Bestandsaufnahme (millimetergenaue Punktwolke, CAD-Pläne, BIM-Modell), die für den lokalen Architekten unerlässlich ist, um ein Genehmigungsdossier vorzubereiten, das den kantonalen Anforderungen (ACTIS-CAMAC) entspricht. Dieses Deliverable ermöglicht präzise regulatorische Berechnungen, reduziert Fehler und erleichtert die Baueingabe.
2. Wie können 3D-Scans und virtuelle Rundgänge bei der Verwaltung der Sozialabgaben und der Instandhaltung eines Wohngebäudes helfen?
Dank eines virtuellen Rundgangs und einer georeferenzierten Fotodatei jeder Wohnung in Kombination mit zuverlässigen CAD-Plänen kann ein Vorsorgefonds die Soziallasten gerecht verteilen, einen langfristigen Unterhalt planen und Energiestudien (GEAK) mit genauen Daten durchführen, während technische Eingriffe wie Asbestproben bei demselben Besuch zusammengefasst werden.
Wie hoch sind die Kosten für eine 3D-Vermessung mit Punktwolke für ein Wohngebäude?
Der Preis für eine vollständige 3D-Vermessung, einschließlich der Erfassung des vorhandenen Zustands und der Punktwolkenverarbeitung, beginnt in der Regel bei CHF 1.800Die Kosten sind abhängig von der Größe und Komplexität des Gebäudes. Zur Orientierung: Für ein mittelgroßes bis großes Gebäude können die Kosten bis zu CHF 3 000 à 5 000.
Was ist mit CAD-Plänen, Fassaden und Schnitten?
Die detaillierten CAD-Pläne (Stockwerkspläne, Schnitte, Fassaden) beginnen ab CHF 2.800. Diese Gebühr beinhaltet die Erstellung von verwertbaren Dateien (DWG/PDF/IFC).
Sie verwalten ein Mehrfamilienhaus oder einen Vorsorgefonds in der Westschweiz, Kanton Bern, Solothurn oder Zürich?
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Weißes Modell eines Industriegeländes in Zürich
