Diagnostic amiante et relevé 3D du bâtiment : une approche conjointe pour vos projets immobiliers
Dans tout projet de rénovation, de vente ou d’assainissement énergétique, le diagnostic amiante constitue une étape incontournable. Chez 3D Scan Bat, nous intégrons cette analyse dans une approche globale de numérisation du bâtiment, combinant relevé 3D et diagnostics techniques pour offrir à nos clients une base fiable, complète et exploitable à long terme.
Maison individuelle analysée dans le cadre d’un diagnostic amiante et d’un relevé 3D préparatoire à une rénovation.
⏱️Résumé en 20 secondes
Relevé 3D et diagnostic amiante vont souvent de pair : le premier fournit une représentation précise de l’existant, le second identifie les matériaux à risque. Ensemble, ils préparent vos projets de rénovation, de mise en conformité ou d’assainissement CECB dans les meilleures conditions.
Pourquoi associer le relevé 3D au diagnostic amiante ?
Lorsqu’un diagnostic amiante est requis — que ce soit avant travaux, pour une vente ou dans le cadre d’un audit global —, il est essentiel de localiser précisément les matériaux potentiellement amiantés dans le bâtiment. Le relevé 3D, réalisé par laser scanning, permet alors de :
Documenter l’implantation exacte des matériaux (conduits, faux plafonds, cloisons, flocages, etc.)
Identifier les zones d’accès complexe ou dangereux, pour mieux planifier les prélèvements
Créer un support de repérage précis pour le rapport amiante ou le DTA
Exemple concret : lors d’un relevé d’immeuble pour une PPE, nous avons fourni aux diagnostiqueurs un fond de plan complet, facilitant le repérage des matériaux suspects et la rédaction du rapport.
📌 Lire aussi : Relevé 3D de bâtiment : méthode et livrables, pour comprendre comment nous capturons la réalité d’un bâtiment avec précision.
Une synergie utile pour les démarches CECB et avant-travaux
Le diagnostic amiante, tout comme le certificat CECB, fait partie des obligations légales ou recommandations dans le cadre :
de ventes de bâtiments construits avant 1991
de rénovations touchant l’enveloppe ou les matériaux intérieurs
de dossiers de mise en conformité ou d’assainissement
Nos relevés 3D permettent :
de croiser les informations entre repérages énergétiques et risques amiante
d’alimenter les plans CECB avec une géométrie fiable
de localiser précisément les matériaux concernés, via une maquette 3D ou des plans annotés
Ce que nous livrons
Selon les besoins du diagnostic, nous fournissons :
Plans des étages, coupes et façades au format DWG/PDF
Une maquette 3D du bâtiment (format IFC ou Archicad)
Des orthophotos annotables pour faciliter la localisation des matériaux amiantés
Une visite virtuelle Atis-Cloud (optionnelle), idéale pour les repérages à distance
Pour qui ce service est-il pertinent ?
Administrateurs de biens : dans le cadre de diagnostics préalables à la mise en vente ou à des travaux
Bureaux d’architectes : pour intégrer les données amiante dans la planification des rénovations
Bureaux de diagnostic : pour bénéficier d’un fond de plan exact et localisé
Experts CECB : pour combiner relevé énergétique et repérage amiante sur une base unique
📌 À découvrir également : CECB et rénovation énergétique : comment le relevé 3D vous aide, un article qui détaille l’apport du relevé dans les audits énergétiques.
Perspectives d’évolution
Nous travaillons également à des solutions de géolocalisation des matériaux à risque dans la maquette 3D (via des balises ou annotations IFC), pour intégrer le diagnostic amiante au cœur de votre jumeau numérique.
À terme, cela facilitera la traçabilité des matériaux, la planification des désamiantages, et la documentation continue du bâtiment.
Quand faut-il réaliser un diagnostic amiante ?
Dès qu’un bâtiment construit avant 1991 fait l’objet d’une vente ou de travaux pouvant toucher la structure ou les revêtements.
Le relevé 3D est-il obligatoire pour un diagnostic amiante ?
Non, mais il permet de gagner en précision et sécurité, surtout dans les bâtiments complexes ou anciens.
Peut-on utiliser les plans pour plusieurs démarches (amiante, CECB, rénovation) ?
Oui, nos livrables sont mutualisables entre diagnostiqueurs, bureaux techniques et architectes.
Combien coûte un relevé 3D pour diagnostic amiante ?
À partir de CHF 1’800.– selon la taille du bâtiment. Un forfait combiné avec les plans et la maquette 3D est possible.
