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La différence entre une « maquette 3D » et une « maquette BIM » est significative. La maquette 3D est essentiellement une représentation visuelle et géométrique d’un objet, tandis que la maquette BIM (Building Information Modeling) va bien au-delà. Elle intègre non seulement les aspects géométriques, mais aussi les informations détaillées associées à chaque composant du bâtiment, telles que les spécifications techniques, les performances, les coûts, les calendriers, etc. La maquette BIM est ainsi une représentation intelligente et paramétrique, facilitant la collaboration entre les différents acteurs du projet tout au long de son cycle de vie.