Contexte et enjeux du projet
Face à l’extension programmée du site zurichois, il était essentiel de disposer d’une maquette blanche exacte et neutre de l’état existant : parcelle, bâtiments et infrastructures industrielles. Plus qu’un simple modèle, il s’agit d’une base documentaire évolutive permettant de visualiser les nouvelles implantations, les modifications internes et la disposition des équipements.
Dans le cadre de ce projet, la maquette blanche n’était pas seulement un support visuel, mais un véritable outil de pilotage. Elle a permis d’identifier les zones disponibles pour l’implantation de nouvelles unités, d’anticiper les contraintes liées aux infrastructures existantes et de préparer les étapes de chantier. Cette approche proactive a réduit les risques d’erreurs, optimisé la planification et facilité la coordination entre les différents corps de métier intervenant sur le site.
Un autre atout majeur de cette maquette blanche réside dans sa capacité à centraliser l’information technique. En structurant les données selon un LOD défini, chaque intervenant — architectes, ingénieurs ou responsables de production — peut travailler sur une base commune et cohérente. Cette homogénéité réduit les divergences entre disciplines et améliore la communication entre les équipes. De plus, la modularité du modèle permet de segmenter le site par zones ou par bâtiments, ce qui simplifie l’analyse et la mise à jour future. Le client dispose ainsi d’un outil pérenne, prêt à intégrer de nouvelles données en continu.
Méthodologie employée
- Relevé 3D haute précision
Sur chaque zone du site, des relevés laser scanner terrestre ont été réalisés pour générer un nuage de points dense, avec une précision millimétrique et sans interprétation manuelle - Traitement des données
Après l’acquisition, les nuages de points ont été géoréférencés, nettoyés et assemblés. Ce processus garantit une base géométrique fiable pour la modélisation BIM - Conversion en maquette blanche (Scan‑to‑BIM)
Le nuage de points est transformé en modèle BIM monochrome sans textures superflues : les volumes, toitures, murs et réseaux sont restitués sous la forme d’une maquette blanche structurée, conforme aux standards LOD définis avec le client
Collaboration avec le bureau technique
Tout au long du projet, nous avons travaillé en étroite coordination avec le bureau technique de l’usine. Ensemble, nous avons :
- défini le niveau de détail requis (niveau de développement ou LOD),
- validé les étapes intermédiaires du modèle,
- mis en place des processus durables pour assurer la mise à jour régulière de la maquette.
Livrables fournis
Notre client a reçu :
- Une maquette blanche au format BIM (IFC ou Revit), représentant l’état existant du site.
- Des exports plans 2D, coupes, élévations et défis techniques documentant les bâtiments.
- Des métadonnées associées, facilitant l’exploitation par les équipes internes.
Usages et bénéfices pour le client
- Analyse et planification : simulation d’extensions, implantation future, intégration dans la chaîne de fabrication.
- Communication claire : le rendu minimaliste de la maquette facilite l’analyse sans distraction.
- Base évolutive : la maquette blanche est conçue pour être enrichie à moyen terme avec des couches techniques (machines, réseaux, maintenance).
Au-delà de la planification, la maquette blanche constitue également un outil de contrôle continu. Elle permet d’archiver l’évolution du site, de comparer facilement l’existant aux projets futurs et de documenter chaque transformation. Cette traçabilité numérique garantit une meilleure maîtrise des investissements et une communication renforcée avec toutes les parties prenantes.
Bonnes pratiques et références sectorielles
Notre démarche s’appuie sur une méthodologie éprouvée de Scan‑to‑BIM combinée à la numérisation 3D, offrant rapidité, fiabilité et économies (jusqu’à 30–40 % par rapport aux relevés traditionnels). Ces processus garantissent une modélisation conforme aux meilleures standards pour les projets industriels complexe.
Dans le cadre de ce projet zurichois, notre méthodologie a également permis de livrer des exports intermédiaires validés en étroite collaboration avec le bureau technique du client. Chaque étape a été contrôlée afin d’assurer la conformité avec les besoins opérationnels et réglementaires. Nous avons par exemple intégré des coupes et élévations spécifiques demandées par les ingénieurs responsables de la maintenance. Cette personnalisation garantit que la maquette blanche n’est pas seulement un rendu visuel, mais bien un outil de travail technique et documenté, directement exploitable pour la gestion quotidienne et la planification stratégique du site industriel.
Perspectives d’évolution
À long terme, la maquette blanche constitue le socle d’un véritable jumeau numérique évolutif, soigneusement structuré pour répondre aux besoins futurs de votre client. Chaque bâtiment a été modélisé dans un fichier indépendant, puis ces modèles sont regroupés dans un fichier maître centralisé. Cette organisation modulaire présente plusieurs avantages :
- elle facilite la gestion des mises à jour : on peut documenter ou compléter un bâtiment sans impacter le reste du modèle,
- les fichiers sont moins lourds, donc plus rapides à charger et plus simples à manipuler pour les équipes techniques.
Dans ce cadre, il devient possible d’actualiser périodiquement l’état des bâtiments, d’enrichir les informations des chaînes de production, ou encore d’intégrer des données issues de la maintenance, de l’IoT ou d’un système GMAO. Cette structure modulaire permet de faire évoluer progressivement le jumeau numérique en fonction des besoins réels du client, tout en assurant une gestion optimisée, agile et sécurisée des évolutions.
Option : impression 3D de la maquette blanche
Bien que le modèle livré soit avant tout au format numérique, nous offrons également la possibilité d’une impression 3D de la maquette blanche à l’échelle. Cela représente un complément tangible et pédagogique idéal pour visualiser le site dans sa globalité. Les principaux bénéfices sont :
- une perception physique immédiate de l’implantation, utile en réunion de coordination ou présentation ;
- la possibilité d’expérimenter différentes versions (avant/après extension) en imprimant des variantes ;
- facilité de réimpression après modifications : grâce au fichier numérique ajustable, une nouvelle version peut être produite sans repartir de zéro
En résumé, l’impression 3D constitue un enrichissement complémentaire à la maquette numérique : elle rend le modèle plus concret et accessible, tout en restant fidèle au principe de maquette blanche minimaliste et structurée.
Avec ce projet, 3D Scan Bat démontre sa capacité à combiner précision technologique et approche collaborative pour répondre aux enjeux industriels les plus exigeants. Nos relevés laser 3D et notre expertise BIM permettent de transformer des sites complexes en modèles numériques clairs, évolutifs et fiables. Qu’il s’agisse d’anticiper des extensions, de planifier des aménagements ou de documenter l’existant, la maquette blanche constitue une base stratégique pour nos clients. Cette réalisation s’inscrit dans notre mission : fournir aux acteurs du bâtiment et de l’industrie suisse des outils modernes, durables et parfaitement adaptés à leurs besoins.
Grâce à cette maquette blanche, le site industriel de Zurich dispose désormais d’un support évolutif et durable, facilement actualisable au fil des transformations. Sa structure modulaire, pensée dès la conception, garantit une grande souplesse d’exploitation. Qu’il s’agisse d’ajouter de nouveaux bâtiments, de réaménager des espaces ou d’intégrer des données techniques, le modèle peut s’adapter rapidement aux besoins, tout en conservant sa précision et sa conformité avec les standards de modélisation.
