À la demande d’un fonds de prévoyance, nous avons réalisé le relevé 3D complet d’un immeuble résidentiel collectif, dans le canton de Berne. Ce travail a permis d’obtenir des plans fiables, nécessaires pour l’établissement des charges sociales, l’étude énergétique CECB, et la mise à l’enquête, bien que le dossier de permis de construire soit préparé par un architecte local.
⏱ Résumé en 20 secondes
L’immeuble étudié comprend plusieurs appartements. Le fonds de prévoyance avait besoin de plans précis pour organiser les charges sociales entre copropriétaires, établir un plan d’entretien sur le long terme, et permettre une étude énergétique CECB / CECB Plus conforme aux normes cantonales Expert CECBvd.ch. Parallèlement, un prestataire a réalisé des prélèvements de désamiantage lors de la même visite, afin de regrouper les interventions techniquement.
Nos relevés ultra‑précis assurent que l’architecte dispose d’un état de l’existant exact avant de préparer le dossier de permis :
Nuage de points millimétrique permettant des coupes, façades, et plans de situation fiables.
Formats livrables (DWG, IFC, E57, PDF) utilisables immédiatement par l’architecte.
Base exacte pour les calculs de COS/CUS, surfaces et volumes, essentiels à la mise à l’enquête.
Maquette BIM LOG 200/300 prête à intégrer le projet réglementaire.
Co‑ordination initiale – définition des besoins avec le maître de l’ouvrage (fonds de prévoyance).
Scan 3D sur site – intérieur, extérieur, façade ; simultanément aux prélèvements de désamiantage.
Traitement des données – formation du nuage de points, génération des livrables.
Création des plans DAO & BIM – et transmission à l’architecte local.
Utilisations multiples – dossier de permis, plan d’entretien décennal, charges sociales, étude énergétique CECB, mise à l’enquête.
Plans fiables pour répartir équitablement les charges communes entre locataires via un outil transparent.
Le nuage de points sert de base fiable pour le CECB/CECB‑Plus, indispensable en Vaud notamment pour les rénovations
L’architecte utilise nos formats pour compléter la procédure administrative auprès des autorités cantonales.
Support graphique permettant d’établir un entretien planifié sur 25 ans, en accord avec les obligations de fonds de prévoyance
La visite virtuelle immersive offerte en parallèle du relevé 3D permet une reconnaissance visuelle complète de chaque appartement. Chaque visite est enrichie d’un dossier photo géoréférencé, facilitant les inspections, les rapports pour l’assurance ou le syndic, et la coordination des travaux.
Efficacité logistique : scan 3D et prélèvements exécutés en une seule visite, réduisant coûts et perturbations.
Base de données unique : plusieurs usages à partir des mêmes données de référence.
Fiabilité juridique et énergétique : utilités multiples pour un même livrable, validé par des architectes et experts CECB.
1. Pourquoi un relevé 3D est-il essentiel pour un permis de construire en Suisse et dans le canton de Berne ?
Un relevé 3D ultra‑précis fournit un état de l’existant fiable (nuage de points millimétrique, plans DAO, maquette BIM), indispensable à l’architecte local pour préparer un dossier de permis conforme aux exigences cantonales (ACTIS‑CAMAC). Ce livrable permet des calculs réglementaires précis, réduit les erreurs et facilite la mise à l’enquête.
2. Comment le scan 3D et la visite virtuelle peuvent-ils aider à gérer les charges sociales et l’entretien d’un immeuble résidentiel ?
Grâce à une visite virtuelle et à un dossier photo géoréférencé de chaque appartement, combinés à des plans DAO fiables, un fonds de prévoyance peut répartir équitablement les charges sociales, planifier un entretien à long terme et effectuer les études énergétiques (CECB) avec des données exactes, tout en regroupant les interventions techniques comme les prélèvements de désamiantage lors de la même visite.
Quel est le coût d’un relevé 3D avec nuage de points pour un immeuble résidentiel ?
Le prix pour un relevé 3D complet, incluant la capture de l’état existant et le traitement en nuage de points, commence généralement à CHF 1 800, en fonction de la taille et de la complexité du bâtiment. À titre indicatif, pour un immeuble de taille moyenne à grande, le coût peut atteindre CHF 3 000 à 5 000.
Et pour les plans DAO, façades et coupes ?
Les plans DAO détaillés (plans d’étage, coupes, façades) commencent à partir de CHF 2 800. Ce tarif inclut la production de fichiers exploitables (DWG/PDF/IFC)
Vous gérez un immeuble collectif ou un fonds de prévoyance en Suisse romande, canton de Berne, Soleure ou Zurich ?
Contactez-nous pour un devis gratuit personnalisé. Nous livrons des données précises pour un permis de construire solide, une étude CECB pertinente, et un plan d’entretien sur le long terme.
Maquette blanche d’un site industriel à Zurich
